所谓“一铺养三代”，商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代地传下去。在这个通货膨胀的时代，好的商业地产可以让你的资产保值、增值。这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因。

随着商业形态的不断发展与丰富，亲子产业逐渐成为宠儿。

理由一：

儿童年龄数量及构成的变化。随着2001年的生育高峰，除了儿童数量的不断增长，各年龄段结构也是更加均衡，这为儿童消费市场的广度发展和深度拓展都奠定了坚实的基础。当二胎政策遇上80后、90后的生育潮，中国将迈入新一轮生育高峰，预计2020年10岁以下儿童将达到2.6亿。对于靠频次带动消费的社区商业形态，儿童和餐饮业态是必备。好的商家为商场做加法，吸引到客群的到来，增加客户黏度，客户黏度可以帮助商场建立核心客户群。

理由二：

亲子品牌成为全国购物中心主流趋势。80/90后逐渐成为消费主力，两口之家开始向三口之家过渡，家庭重心逐渐转移到孩子身上，购物中心宜瞄准趋势愈加明显的家庭型消费。一二线城市儿童业态向多元化、细分化、人性化发展，三四线城市儿童业态发展更加全面。在体验式业态盛行的当下，儿童业态几乎成为购物中心的“标配”，那么儿童业态与购物中心是什么样的关系？对于孩子王来说,不着重于购物中心的大小，更看重商业地产开发商团队运营能力，以及自身门店周边的商户落位情况。

理由三：

全产业链多维度发展。儿童品牌产品线向全产业链发展，年龄跨度涉及全年龄段。儿童业态不再是单一的零售或者玩乐，而是全产业链，针对不同年龄段，提供适应不同年龄层次儿童动手能力、心智开发、生理心理需求的产品。儿童业态不是赚钱功能业态，它赚的是人气。除此之外，在儿童业态中，一些商品的组合排列展陈也具有一定规律和互动效应。在产品和业态规划上增加父母和子女互动的空间，为家长提供交流休息的空间，并增加主题性的消费空间，提高商业坪效。

理由四：

儿童消费支出比重变化。中国家庭对于儿童的重视远高于大部分国家，儿童消费在家庭支出中的占比逐年递增，从婴幼儿期到青少年，儿童消费需求的范围同样不断增长。全国一二线城市区域型购物中心内儿童业态平均占比由早前5%上升到15%以上，儿童游乐及儿童教育业态比例逐渐加重。儿童产业是最好的体验式项目，但从生存效益来说，儿童业态不进商业综合体是有问题的。因为商业综合体是一个齐全的消费链，不仅可以满足小孩，还能满足大人的消费需求，所以能够带动多次消费循环消费。但单纯以儿童业态为主打的商业综合体，就很难运作，就像作为股票行业最赚钱的是彩票机，但是一个场子摆满了彩票，就有问题。

理由五：

儿童业态具备的“能够带动全家消费”的特性，让其逐渐成为新兴购物中心、商场的“标配”。传统购物中心中，儿童业态比例大约在5%左右，在电商冲击和品牌同质化的影响下，很多新建或调整后的购物中心将儿童业态比例增大至10%-25%。有数据显示，目前已有近百家购物中心先后扩大儿童品牌招商，并对儿童区进行改装升级，以此来拉动商场销售。甚至有开发商瞄准儿童消费商机，兴建起儿童主题购物中心，比如上海首家一站式儿童购物中心新明六一儿童广场。不可否认的是，当前的儿童市场也存在诸多问题：对购物中心硬件要求高、承租能力。低回报、周期长、前期投入大……当一大波儿童业态兴起，同质化问题也不断显现。 

国控·莱茵万象商铺的投资潜力如何，下面为大家简单分析一下。

第一，国控·莱茵万象是由国控集团倾力打造，国企开发，实力保障，为您的财富保驾护航。

第二，国控·莱茵万象位于开封市火车站商圈核心，紧沿魏都路与五一路两条主干道，其中魏都路未来修通将延长至火车站，直接疏导客流，数十条公共交通交会于此，立体交通，贯穿全城。

第三，国控·莱茵万象与我们之前见到的其他商业项目不同，除超市、餐饮、百货等主力店外，其余业态将围绕亲子互动、儿童教育、母婴用品、儿童零售、等进行招商及运营。

国控·莱茵万象建面约25㎡起，火车站、轻轨口、沿街金铺，教育消费汇聚，财富一触即发。
项目地址：开封市五一路与五福路交叉口东南角（原中州机械厂）
开发商：开封宋都安居建设开发有限公司